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Cosa fare una volta che avrete compilato la carta dei lavori?

Una volta completata la carta dei lavori, avrete un quadro chiaro degli elementi fondamentali per affrontare la ristrutturazione con consapevolezza. Il passo successivo consiste nel trasformare queste indicazioni in un piano operativo concreto.

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A seconda della tipologia di intervento, sarà necessario coinvolgere diversi professionisti e figure tecniche che concorreranno alla realizzazione del progetto. Di seguito, analizzeremo alcune casistiche generali che verranno approfondite nelle prossime sezioni:

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• Lavori che potete svolgere in autonomia o tramite un artigiano.

Sono quei lavori per i quali, salvo armarsi di buona pazienza e voglia di fare, è possibile realizzare autonomamente o con limitati aiuti di piccoli artigiani.

Rientrano in questo elenco la sostituzione di sanitari, le tinteggiature, la sostituzione di porte o la posa di un pavimento sopraelevato in appoggio.

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• Lavori che necessitano di un tecnico abilitato per essere svolti.

Sono tutti quei lavori che necessitano di una comunicazione di qualche tipo agli uffici comunali e che prevedono la figura di un tecnico abilitato (Geometra, Architetto, Ingegnere a seconda dei casi) che asseveri la rispondenza degli interventi a determinate leggi.

Questa tipologia di lavori sarà quella che tratteremo maggiormente in tutte le future pagine che pubblicheremo.

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In base alla casistica in cui ricadrà il vostro intervento, e vi invito a verificare attentamente la normativa e le altre pagine che pubblicheremo per valutare attentamente le opere che vorrete realizzare, potrete procedere a livello generale nei seguenti modi:

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• Se ricadete nella prima casistica, potete procedere direttamente a contattare il vostro idraulico o elettricista di fiducia, o contattare l'imbianchino o il muratore per fargli eseguire un sopralluogo e fargli preventivare i lavori.

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• Per tutti gli altri casi, o per tutte le situazioni in cui pensate di non ricadere nel primo caso, il mio consiglio è di rivolgervi ad un tecnico, Geometra, Architetto, Ingegnere. Sarà il tecnico che inquadrando correttamente i lavori valuterà tutte le figure necessarie per il processo previsto dalle opere che avete in mente di realizzare.

 

Quando sarà il momento di contattare un’impresa?

Sul mercato operano numerose imprese, tra queste, molte propongono soluzioni "chiavi in mano", offrendo un servizio completo che include la gestione delle figure tecniche necessarie alla realizzazione del progetto.

Il nostro consiglio è sempre quello di separare l’esecutore delle opere dalle figure tecniche che avranno il compito di assistervi e guidarvi nella gestione del progetto e soprattutto del cantiere.

Affidandosi prima a un tecnico di fiducia per sviluppare il progetto, stimarne i costi e, solo successivamente, sottoporlo a più imprese.

 

Conclusioni

Siamo giunti alla conclusione di questo primo approfondimento. L'obiettivo di questa pagina è stimolare una prima riflessione sui passi iniziali da affrontare quando ci si approccia al tema delle ristrutturazioni o della gestione di immobili. Nei prossimi contributi, svilupperemo ulteriori contenuti che possano fungere da guida utile e pratica.

Qui sotto trovate il link per scaricare la carta dei lavori.

 

Hai bisogno di ulteriore aiuto?

Volete approfondire ulteriormente i temi trattati o avete un caso particolare che necessita di particolare attenzione o di una valutazione specifica.

In questa sezione mettiamo a disposizione uno strumento potente per effettuare una prima valutazione preliminare, ottenere una consulenza iniziale e avere un primo orientamento. La nostra competenza.

Tramite il form seguente, potrete contattarci e sottoporci un primo quesito sul vostro caso specifico al fine di fornirvi un quadro chiaro della vostra situazione prima ancora di parlare con imprese o banche, evitando errori e costi imprevisti.